68 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 160,4 m² · constr. 1959 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394531730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
86042394531730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 455 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 551 596 $ Poids 79 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 568 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 502 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 394 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 444 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 110 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 440 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 502 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 451 238 $ Poids 65 % |
| 6 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 651 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 505 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 234 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 320 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 986 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 439 298 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 643 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 658 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 291 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 468 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 697 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 345 625 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 716 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 435 $ Poids 41 % |