544 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 140,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394535227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
86042394535227200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 200 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 587 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 425 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 437 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 468 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 400 512 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 438 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 418 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 286 769 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 884 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 531 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 417 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 676 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +5 917 $ | 434 289 $ Poids 58 % |
| 11 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 534 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 494 281 $ Poids 57 % |
| 12 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 551 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 576 $ Poids 54 % |