545 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 137,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394536072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
86042394536072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 162 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 578 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 483 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 430 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 435 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 412 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 513 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 962 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 686 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 704 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 482 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 659 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 427 875 $ Poids 63 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 575 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 411 043 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 360 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 389 563 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 411 283 $ Poids 53 % |