159 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 165,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 404 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394538812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
86042394538812900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 176 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 488 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 767 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 537 279 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 712 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 438 327 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 90 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 134 $ Poids 60 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 721 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 251 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 615 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 434 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 664 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 482 042 $ Poids 49 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 790 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 457 382 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 898 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 353 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 599 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 457 831 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 697 493 $ Poids 28 % |