60 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 141,6 m² · constr. 1957 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394541031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
86042394541031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 84 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 457 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 366 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 416 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 260 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 298 865 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 637 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 612 853 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 321 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 435 967 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 697 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 434 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 683 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 324 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 972 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 407 009 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 516 440 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 839 $ Poids 57 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 771 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 776 $ Poids 55 % |