520 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 132,1 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394545109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
86042394545109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 153 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 575 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 427 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 428 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 347 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 410 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 446 958 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 591 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +9 862 $ | 424 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 414 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 393 440 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 678 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 281 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 957 $ Poids 62 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 448 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 386 419 $ Poids 61 % |
| 11 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 890 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 369 167 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 423 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 307 889 $ Poids 59 % |