155 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394547184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
86042394547184800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-09-01 · 54 m · Vendu 307 000 $ (2 276 $/m²) 134,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 310 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 126, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 115 m · Vendu 445 000 $ (3 316 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 316 $ Poids 99 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 1 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 99 % |
| 4 | 166, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 419 m · Vendu 408 000 $ (3 049 $/m²) 133,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 393 299 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 579 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 432 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 315 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 414 272 $ Poids 84 % |
| 7 | 77, 15e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 573 m · Vendu 337 000 $ (2 713 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 341 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 526 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 396 848 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 808 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 507 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 429 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 827 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 860 $ Poids 59 % |