152 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 137,2 m² · constr. 1950 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394547248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
86042394547248700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 40 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 133 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 314 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 415 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 617 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 434 446 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 556 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 398 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 487 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 430 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 146 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 866 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 768 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 414 411 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 48 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 881 $ Poids 55 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 382 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 934 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 374 450 $ Poids 52 % |