27 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 151 m² · constr. 1959 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394550343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
86042394550343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 156 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 329 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 432 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 345 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 310 981 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 837 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 425 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 629 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 725 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 638 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 546 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 336 412 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 456 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 454 360 $ Poids 62 % |
| 9 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 642 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 489 327 $ Poids 55 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 828 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 492 299 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 722 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 012 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 765 $ Poids 50 % |