27 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394551087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
86042394551087700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 399 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 325 846 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 429 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 822 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 441 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 870 $ Poids 71 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 513 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 404 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 371 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 591 $ Poids 69 % |
| 9 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 813 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 846 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 673 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 860 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +27 614 $ | 407 621 $ Poids 65 % |