77 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 124,2 m² · constr. 1957 · terrain 314 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394551809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
86042394551809800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 15e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 1 m · Vendu 337 000 $ (2 713 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 120 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 428 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 389 m · Vendu 408 000 $ (3 049 $/m²) 133,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 389 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, 15e rue, Rouyn-Noranda 2026-09-08 · 279 m · Vendu 355 000 $ (3 170 $/m²) 112 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 408 060 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-09-01 · 521 m · Vendu 307 000 $ (2 276 $/m²) 134,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 307 105 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 549 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 410 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 445 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 609 m · Vendu 445 000 $ (3 316 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 443 995 $ Poids 76 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 758 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 738 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 572 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 575 740 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 811 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 423 254 $ Poids 72 % |