108 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 133,4 m² · constr. 1950 · terrain 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 395 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394557681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
86042394557681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 153 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 165 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 410 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 556 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 428 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 130 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 392 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 424 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 431 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 393 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 774 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 369 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 850 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 377 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 163 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 339 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 308 019 $ Poids 58 % |