100-102 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 154,8 m² · constr. 1945 · terrain 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394557821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
86042394557821500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 168 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 606 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-10-01 · 119 m · Vendu 595 000 $ (3 416 $/m²) 174,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 558 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-09-01 · 168 m · Vendu 307 000 $ (2 276 $/m²) 134,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 323 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 110 m · Vendu 445 000 $ (3 316 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 468 029 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 136 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 460 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 425 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 411 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 557 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 452 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 166, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 490 m · Vendu 408 000 $ (3 049 $/m²) 133,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 411 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 825 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 506 943 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 150 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 431 608 $ Poids 58 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 844 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 466 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 855 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 295 518 $ Poids 48 % |