126 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 134,2 m² · constr. 1950 · terrain 460,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
86042394558190600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 316 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 160, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-09-01 · 151 m · Vendu 307 000 $ (2 276 $/m²) 134,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 307 738 $ Poids 98 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 116 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 734 $ Poids 98 % |
| 4 | 166, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 519 m · Vendu 408 000 $ (3 049 $/m²) 133,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 390 250 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 228 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 411 416 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 637 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 429 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 77, 15e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 610 m · Vendu 337 000 $ (2 713 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 338 772 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 392 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 425 898 $ Poids 77 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 531 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 394 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, 15e rue, Rouyn-Noranda 2026-09-08 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 170 $/m²) 112 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 411 483 $ Poids 59 % |