121 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 345,2 m² · constr. 1948 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 511 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
86042394558255700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 201 m · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 746 456 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 254 $ Poids 53 % |
| 3 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 479 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 254 $ Poids 46 % |
| 4 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 951 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 747 049 $ Poids 38 % |
| 5 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +85 432 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 606 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 822 160 $ Poids 15 % |
| 7 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 904 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +127 230 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 726 761 $ Poids 12 % |
| 8 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 891 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 630 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +91 594 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 816 $ Poids 9 % |
| 10 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 882 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +121 719 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 684 002 $ Poids 6 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 891 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 602 113 $ Poids 3 % |