117 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 137,7 m² · constr. 1947 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
86042394558415800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 165 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 575 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 233 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 410 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 692 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 428 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 574 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 393 235 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 354 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 425 738 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 448 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 970 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 281 230 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 862 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 370 266 $ Poids 54 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 409 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 53 % |