66 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 102,2 m² · constr. 1945 · terrain 230,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
86042394558469400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 400 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 719 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 931 $ Poids 67 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 345 186 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 698 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 363 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 342 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 363 394 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 886 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 395 406 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 888 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 350 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 465 $ Poids 57 % |
| 10 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 480 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 468 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 112 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 046 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 381 334 $ Poids 52 % |