54 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 131,8 m² · constr. 1947 · terrain 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
86042394558729400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 212 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 562 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 232 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 402 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 316 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 416 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 731 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 418 664 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 176 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 600 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 385 675 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 854 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 362 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 400 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 302 465 $ Poids 58 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 836 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 507 $ Poids 56 % |