60-62 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 142,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394561193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
86042394561193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 160 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 457 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 198 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 416 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 645 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 612 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 458 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 602 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 434 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 895 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 406 292 $ Poids 67 % |
| 7 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 608 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 324 039 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 537 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 435 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 398 377 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 762 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 438 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 692 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 515 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 724 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 391 478 $ Poids 52 % |