70 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 124,2 m² · constr. 1957 · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394561286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
86042394561286600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 166 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 428 666 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 569 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 410 051 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 703 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 758 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 445 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 618 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 575 740 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 825 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 423 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 307 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 712 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +33 873 $ | 458 315 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 480 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 528 $ Poids 63 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 385 102 $ Poids 63 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 569 $ Poids 63 % |