104-106 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 152,9 m² · constr. 1939 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 308 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394562637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
86042394562637700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 57 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 397 950 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 227 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 435 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 530 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 584 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 736 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 706 $ Poids 66 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 444 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 443 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 568 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 454 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 607 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 423 055 $ Poids 57 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 736 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 310 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 695 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 877 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 963 $ Poids 53 % |