93-95 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 168,4 m² · constr. 1945 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394568205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
86042394568205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 246 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 479 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 548 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 428 879 $ Poids 56 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 942 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 528 686 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 227 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 679 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 635 154 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 901 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 935 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 485 896 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 698 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 475 044 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 617 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 425 $ Poids 42 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 904 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 451 827 $ Poids 37 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 695 956 $ Poids 37 % |
| 11 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 924 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 450 613 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 994 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 309 068 $ Poids 33 % |