87 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 147,7 m² · constr. 1946 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394568514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
86042394568514400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 252 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 593 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 537 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 404 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 143 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 423 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 699 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 442 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 263 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −37 633 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 453 073 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 256 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 960 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 498 142 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 875 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 426 861 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 289 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 388 382 $ Poids 50 % |
| 12 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 937 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 421 647 $ Poids 48 % |