51 Rue 13E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 192,8 m² · constr. 1973 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 429 100 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394570188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
86042394570188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 642 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 567 069 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 495 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 529 029 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 653 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 763 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 149 $ Poids 51 % |
| 6 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 836 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 524 389 $ Poids 46 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 743 625 $ Poids 42 % |
| 8 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 502 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 639 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 977 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 742 $ Poids 24 % |
| 12 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 013 $ Poids 19 % |