69 Rue 13E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 75,3 m² · constr. 1993 · terrain 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394571281800010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
86042394571281800010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 169 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 342 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 413 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 538 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 398 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 433 088 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 127 $ Poids 64 % |
| 6 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 687 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 738 $ Poids 58 % |
| 7 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 366 369 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 848 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 304 187 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 892 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 797 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 764 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 616 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 121 $ Poids 50 % |