117 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 130,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394572079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
86042394572079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 274 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 401 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 431 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 388 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 536 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 540 646 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 15 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 371 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 953 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 590 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 349 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 678 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 400 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 028 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 614 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 829 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 702 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 567 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 600 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 320 $ Poids 60 % |