123 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 144 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394573111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
86042394573111000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 285 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 441 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-09-01 · 484 m · Vendu 307 000 $ (2 276 $/m²) 134,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 315 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 526 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 591 827 $ Poids 83 % |
| 5 | 166, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 483 m · Vendu 408 000 $ (3 049 $/m²) 133,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 401 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 126, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 531 m · Vendu 445 000 $ (3 316 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 77, 15e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 173 m · Vendu 337 000 $ (2 713 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 348 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 416 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 421 721 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 626 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 387 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 762 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 314 371 $ Poids 57 % |