150 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 152,2 m² · constr. 1940 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394574040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
86042394574040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 98 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 398 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 338 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 436 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 443 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 586 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 361 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 444 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 320 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 418 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 586 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 680 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 659 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 334 $ Poids 55 % |
| 10 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 693 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 003 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 384 151 $ Poids 53 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 859 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 311 368 $ Poids 52 % |