420 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 82,8 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394575606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
86042394575606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 385 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 89 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 413 226 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 84 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 637 $ Poids 90 % |
| 4 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 509 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 304 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 431 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 294 529 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 996 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 658 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 290 483 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 300 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 329 738 $ Poids 73 % |
| 9 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 429 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 839 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 609 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 887 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 324 113 $ Poids 51 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 279 087 $ Poids 49 % |