47 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 121,9 m² · constr. 1939 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 277 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394577043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
86042394577043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 280 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 383 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 915 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 29 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 556 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 659 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 335 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 403 587 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 287 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 518 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 608 $ Poids 73 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 271 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 281 568 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 668 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 418 373 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 614 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 384 068 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 769 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 352 136 $ Poids 63 % |