29 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 136,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 312 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394577482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
86042394577482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 330 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 549 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 16 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 620 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 408 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 413 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 376 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 266 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 407 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 615 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 355 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 363 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 946 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 214 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 243 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 297 127 $ Poids 56 % |