7 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 849,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394578338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
86042394578338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 158 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 683 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 393 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 486 801 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 97 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 727 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 419 621 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 836 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 733 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 342 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 179 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 659 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 317 706 $ Poids 50 % |