150 Rue 12E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
715 100 $
Autre · 5 018 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 16 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 558,1 m²
Frontage
—
CUBF
6417
Usage
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus)
Valeur au rôle 2026 — composition
958 500 $
Rôle antérieur 766 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394582343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
86042394582343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 183 et 185, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 281 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 376 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 508 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 146 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 506 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 869 $ Poids 87 % |
| 5 | 452-454, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 393 m · Vendu 381 000 $ (2 508 $/m²) 151,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 407 311 $ Poids 86 % |
| 6 | 287-289, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 493 m · Vendu 355 000 $ (2 402 $/m²) 147,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 663 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 652 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 100 et 102, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 545 m · Vendu 425 000 $ (2 745 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 314-318, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 720 m · Vendu 380 000 $ (2 811 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 259 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 505 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 873 $ Poids 74 % |
| 11 | 630-632, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 614 $/m²) 153 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 318 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 694 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 387 $ Poids 68 % |