174-176 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 136,4 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394584177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
86042394584177500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 467 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 408 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 482 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 549 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 264 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 263 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 196 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 376 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 480 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 407 820 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 142 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 471 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 355 547 $ Poids 70 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 384 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 363 148 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 810 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 560 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 399 083 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 830 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 429 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 15 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 297 235 $ Poids 57 % |