6-14 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
1 861 600 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 1 210,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 480,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 210,4 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 800 $
Rôle antérieur 1 602 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394586064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
1 630 700 $
Rôle antérieur
1 602 100 $
ID provincial
86042394586064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 100 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 096 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 660 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 480 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 203 m · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 951 750 $ Poids 0 % |