25 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 93,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394587747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
86042394587747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 389 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 275 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 455 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 273 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 567 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 320 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 553 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 337 980 $ Poids 66 % |
| 6 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 383 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 257 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 983 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 310 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 296 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 363 638 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 918 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 314 769 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 260 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 315 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 485 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 301 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 670 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 321 354 $ Poids 53 % |