38 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 119,9 m² · constr. 1946 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394589845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
86042394589845100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, 15e rue, Rouyn-Noranda 2026-09-08 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 170 $/m²) 112 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 381 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 271 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 383 615 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 664 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 344 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 126, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 316 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 412 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, 15e Rue, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 812 m · Vendu 337 000 $ (2 713 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 312 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 671 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 428 775 $ Poids 72 % |
| 9 | 160, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-09-01 · 533 m · Vendu 307 000 $ (2 276 $/m²) 134,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 285 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 508 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 534 614 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 849 $ Poids 64 % |