11 Avenue MACDONALD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 163 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394597299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
86042394597299800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 491 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 474 398 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 535 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 423 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 512 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 626 542 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 446 700 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 782 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 468 322 $ Poids 49 % |
| 6 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 522 603 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 971 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 689 719 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 493 152 $ Poids 45 % |
| 9 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 430 255 $ Poids 42 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 480 525 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 336 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 555 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 407 146 $ Poids 38 % |