3 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 62,9 m² · constr. 1946 · terrain 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 155 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394598857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
86042394598857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 199 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 436 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 211 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 49 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 301 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 254 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 916 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 283 932 $ Poids 25 % |
| 7 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −550 $ | 136 563 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 232 035 $ Poids 21 % |
| 9 | 2073, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 553 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 264 191 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 347 m · Vendu 252 000 $ (3 554 $/m²) 70,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 300 975 $ Poids 18 % |
| 11 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 225 184 $ Poids 17 % |
| 12 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 291 399 $ Poids 13 % |