20 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 165,5 m² · constr. 1947 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394599333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
86042394599333800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 549 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 318 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 667 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 428 853 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 548 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 634 779 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 451 817 $ Poids 44 % |
| 5 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 696 981 $ Poids 44 % |
| 6 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 529 150 $ Poids 43 % |
| 7 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 900 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 474 748 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 494 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 433 506 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 651 $ Poids 40 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 486 230 $ Poids 36 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 684 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 411 837 $ Poids 33 % |