2 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 131,1 m² · constr. 1947 · terrain 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394599992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
86042394599992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 329 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 401 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 118 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 414 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 605 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 561 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 577 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 361 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 922 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 417 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 453 $ Poids 64 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 369 648 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 676 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 384 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 583 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 450 622 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 488 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 245 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 301 709 $ Poids 59 % |