2361 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
602 700 $
Autre · terrain 57 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 568,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 487 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394777098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
86042394777098200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253-2255, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 401 m · Vendu 355 000 $ (1 813 $/m²) 195,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2314-2320, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-11 · 478 m · Vendu 320 000 $ (1 420 $/m²) 225,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 412 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 63 % |
| 4 | 2151, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 635 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 2073, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-23 · 662 m · Vendu 275 000 $ (4 553 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 2366-2368, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 503 m · Vendu 427 500 $ (3 366 $/m²) 127 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 574 $ Poids 57 % |
| 8 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 624 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 2100, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 699 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 55 % |
| 11 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 53 % |
| 12 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 52 % |