2590 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 788 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394847615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
86042394847615700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 93 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 386 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 62 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 475 790 $ Poids 94 % |
| 3 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 687 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 348 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 305 122 $ Poids 76 % |
| 5 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 735 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 537 798 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 735 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 381 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 732 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 416 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 826 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 369 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 204 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 408 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 836 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 692 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 385 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 2706, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 329 m · Vendu 432 000 $ (4 680 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 433 264 $ Poids 66 % |