2618 Rue SAUCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 192 m² · constr. 1992 · terrain 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394878034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
86042394878034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 343 m · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 494 135 $ Poids 68 % |
| 2 | 364, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 896 m · Vendu 634 000 $ (3 231 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 691 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 219 m · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 423 885 $ Poids 50 % |
| 4 | 2372, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 586 m · Vendu 387 000 $ (1 847 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 468 287 $ Poids 35 % |
| 5 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 613 m · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 238 $ Poids 27 % |
| 6 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 629 543 $ Poids 23 % |
| 7 | 2180, rue Pilon, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 928 m · Vendu 420 000 $ (2 251 $/m²) 186,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 503 601 $ Poids 20 % |
| 8 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 564 728 $ Poids 15 % |
| 9 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 721 247 $ Poids 11 % |
| 10 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 768 $ Poids 9 % |
| 11 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 507 013 $ Poids 7 % |