2864 Rue JOLIET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 170,1 m² · constr. 1989 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394904581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
86042394904581300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 530 m · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 458 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 697 m · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 634 $ Poids 31 % |
| 3 | 413, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 516 $/m²) 149,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 385 $ Poids 28 % |
| 4 | 423, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (3 403 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 531 915 $ Poids 27 % |
| 5 | 364, avenue Dufresnoy, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (3 231 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 646 589 $ Poids 16 % |
| 6 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 475 754 $ Poids 7 % |
| 7 | 2180, rue Pilon, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 251 $/m²) 186,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 472 654 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 353 $ Poids 6 % |
| 9 | 2103, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 462 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 691 $ Poids 3 % |