2845 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394913589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
86042394913589900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 210 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 411 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 531 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 455 615 $ Poids 85 % |
| 4 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 722 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 496 430 $ Poids 77 % |
| 5 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 340 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 476 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 609 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 303 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 351 $ Poids 70 % |
| 8 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 255 $ Poids 69 % |
| 9 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 570 m · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 767 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 504 $ Poids 65 % |
| 12 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 629 $ Poids 63 % |