2944 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 95,1 m² · constr. 1959 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394916527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
86042394916527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 222 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 343 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 275 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 035 $ Poids 81 % |
| 4 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 289 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 857 $ Poids 78 % |
| 7 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 559 $ Poids 75 % |
| 8 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 922 $ Poids 75 % |
| 9 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 110 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 657 $ Poids 74 % |
| 10 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 699 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 361 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 523 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 744 $ Poids 71 % |
| 12 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 428 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 412 243 $ Poids 69 % |