2938 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394916565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
86042394916565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 206 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 348 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 509 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 394 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 687 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 360 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 270 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 365 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 523 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 409 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 908 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 450 083 $ Poids 66 % |
| 7 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 92 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 351 158 $ Poids 66 % |
| 8 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 364 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 266 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 982 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 365 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 517 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 391 $ Poids 58 % |