2930 Rue AMULET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 64,5 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394916622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
86042394916622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 176 m · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 278 079 $ Poids 79 % |
| 2 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 544 m · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 2741, rue David, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 644 m · Vendu 310 000 $ (5 657 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 2842, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 313 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 554 m · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 439, avenue Paré, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 569 m · Vendu 285 000 $ (5 062 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 886 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 230 010 $ Poids 49 % |
| 8 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 144 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 274 042 $ Poids 39 % |
| 9 | 2737, rue David, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 656 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 119 $ Poids 38 % |
| 10 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 328 $ Poids 34 % |
| 11 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 636 $ Poids 28 % |
| 12 | 2630, rue Soulard, Rouyn-Noranda 2024-09-03 · 842 m · Vendu 276 000 $ (4 029 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 682 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 296 024 $ Poids 24 % |