2699 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394930310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
86042394930310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 334 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 384 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 251 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 473 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 303 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 547 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 168 $ Poids 80 % |
| 5 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 618 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 379 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 429 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 383 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 486 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 414 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 450 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 427 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 2706, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 174 m · Vendu 432 000 $ (4 680 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 431 104 $ Poids 68 % |
| 10 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 406 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 918 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 348 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 340 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 431 453 $ Poids 66 % |